Faut-il payer des impôts en tant que non-résident lors de l'achat d'une maison en Espagne?

Être propriétaire d'un logement en Espagne implique des obligations fiscales et administratives continues, qui doivent être gérées auprès de l'administration espagnole et qu'un conseiller de votre pays d'origine ne peut pas traiter. Un gestionnaire espagnol vous fait gagner du temps, évite les erreurs et vous apporte la tranquillité. Plus précisément :

• Déclaration annuelle auprès du fisc (Modèle 210) : en tant que non-résident, vous devez déclarer chaque année votre logement, que ce soit pour le revenu imputé s'il est à usage personnel, ou pour les revenus si vous le louez. Il s'agit d'une obligation que beaucoup de propriétaires ignorent et dont le non-respect entraîne des majorations.

• Représentation fiscale : le gestionnaire agit comme votre interlocuteur auprès du fisc public, reçoit et traite les notifications en votre nom, évitant qu'un avis important passe inaperçu pour des raisons de distance ou de langue.

• Impôts et taxes municipaux (IBI, ordures) : il s'occupe de leur suivi et de leur domiciliation bancaire pour qu'ils soient payés à temps et sans mauvaises surprises.

• Fournitures et charges récurrentes : il peut coordonner et superviser les paiements d'électricité, d'eau et de charges de copropriété.

• Assistance en cas de future vente : lorsque le moment viendra, il vous informera sur la plus-value municipale et la retenue de 3 % applicable aux vendeurs non-résidents.

En résumé, un gestionnaire espagnol vous garantit la tranquillité fiscale et administrative : il s'occupe que tout soit en règle pendant que vous profitez de votre logement, où que vous soyez.